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2017年 我们还能投资房产吗
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小心民宿模糊包装 政府应加大监管力度
楼市淡季到来，将闲置住宅转售为租是不二选择。然而，部分业主为最大限度收取租金，借用模糊的民宿概念包装群租房，造成一系列安全隐患。在网络上，民宿从单间出租到床位出租一应俱全，有的甚至就是出租一顶帐篷。
在河西区华夏未来附近的育贤里、宾水西里，有居民推着单车在街头揽客，声称所经营民宿月租仅800元。“究竟是几个人合住?”在记者一再追问下，揽客的中年男子说出实情：“4个人……我家花5000元打了隔断，每个房间都装门上锁，住户一般见不着面，肯定安全。”
记者来到原为独单的40平方米所谓民宿，一扇开着的旧木门后仅有一桌一床，并无窗户，逼仄感强烈，墙体上的电源插头有烧灼痕迹。看到“客户”不大满意，中年男子给出每月700元的“底价”。以此计算，出租该套房产的月收入至少2800元，较单租一户多出千元。
除上述较为低端的小区民宿，上海迪士尼附近还开发了“民宿客栈”吸引投资客。据报道，此类新盘所卖房子既不是住宅也不是酒店式公寓，而是绕过旅馆特种经营许可、逃避消防和物业管理的商业服务用房。
“民宿客栈”按间出售，号称将由第三方统一管理出租，房东可以坐等分成。以10年为期，前2年固定收益5个点，即投资200万元每年可赚10万元;后8年则是纯利润一九分成。
普通居民花5000元隔断自家房子，叫做民宿;外婆家老板吴国平花5000万元改造村里房子，也叫做民宿;每人10万元众筹民宿，甚至已有专门的网络平台……究竟什么是民宿?已模糊公众视线，明确之前监管无从谈起。
相关部门应考虑对民宿概念重新进行严格界定，从而让企业创新时有法律模板可遵循。2015年，杭州曾出台规范，对民宿提出了经营用房、消防、治安、卫生、食品安全、环境保护诸多条件，特别强调符合条件者要办理营业执照、特种经营许可、餐饮服务许可等，并要求落实旅客住宿登记制度。
责任编辑： qiuyun
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