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解决住房问题 需从住房供给侧制度改革入手
长兴拼团购房236群（224）
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杭州楼盘集体跳水 开发商无奈调低房价
存抵活动”、“尾房促销”、“特价房”……最近，杭州楼市各种花式降价开始在暗地里蔓延，楼市暗降早已成为当下市场买卖双方心知肚明的把式。
不过，即使是开发商不约而同地暗降也不能扭转市场下行的局势，那么明降成为当下开发商无奈的选择。
近十个楼盘 超半数集体下调备案价
有9个楼盘调整了备案价，其中有一半以上的楼盘下调了备案价格，比如新城·红郡、贺田尚城、复地·黄龙和山、景瑞·悦西台等，而这些楼盘大多数才在9月、10月份调整了价格。
例如，2016年10月31日，位于长睦板块的新城·红郡调整了12、13、14、15、16、17、18、19号楼部分房源的价格，时隔不到一个月的时间，今天11月25日，16号楼排屋价格下调，下调幅度达到了13-15%，甚至有的房源的备案总价最高下调了约92万元。
景瑞·悦西台(水色宜居)10月的成交均价为43076元/平方米，而这次调价后的公示均价为41074元/平方米，价格已经有明显的降幅。
位于西溪板块的复地·黄龙和山这次对42套房源的备案价进行了，其中有不少房源调整的下调的幅度超过了20%，有房源备案总价下降了310万。复地黄龙和山这次调价的公司均价为27092元/平方米，而10月份的成交均价约为26704元/平方米，备案价几乎接近了当时的成交均价。
再如一桥南的贺田尚城，9月21日刚调整过28套房源的备案价，今天又下调了71幢的3套88平方米房源(五室三厅，富汇豪庭组团微型排屋)的备案价，3套房源备案均价均下调4767元/平方米，即备案总价下调了约42万/套。
楼市画风已变
一般情况下，房价下降15%以上，才需要重新备案，可见，开发商对这些楼盘可成交价格的预期已低于先前备案价15%的调整幅度了。
从目前调整的价格来看，不少楼盘调整后的备案价格几乎与10月份楼盘的成交价格相当，不过当市场处于下行通道时，楼盘的实际成交价格往往比备案价来得更低，所以备案价格的下调，实际也说明了购房者拥有了更多价格空间的选择。
近来，杭州楼市画风明显已经改变，降价、优惠也不再是暗地里藏着掖着的小动作，未来降价、促销、调价可能也会变得比较频繁。犹记得，9月12日杭州有58个楼盘集中调高价格。时隔仅两个多月，会不会出现多个楼盘集中调低价格的现象呢?
责任编辑： qiuyun
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