长兴拼团购房162群(248)
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长兴买二手房要缴纳哪些税费

发布时间: 2018-05-08 17:46:15

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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随着二手房需求的旺盛,二手房市场逐渐升温。对于一个税收国家来说,税收问题是绕不过去的。那么,购买二手房需要缴税吗?如果需要,买二手房要缴纳哪些税费呢?

一、购买二手房需要缴税吗?
  税收是国家收入的主要来源。作为税收国家,有市场的地方一般也会设置税收。根据我国有关税收的法律法规,购买二手房是需要缴税的。但是所缴税的种类和额度有所不同。在实践中,买卖双方需要缴交的税种也会有所不同。比如,在二手房买卖市场中,个人所得税一般由卖家缴纳,而买家需要缴纳契税等税种。
  二、买二手房要缴纳哪些税费?
  根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下几种:
  1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)
  2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。
  3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。
  4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。

责任编辑: zhangsijie

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