2016长兴主城区普通住宅成交4929套

今年的长兴楼市，大家最直接的感受就是“火”。年初的时候，长兴还将主要精力用在去化库存上，国庆前后，各主力楼盘优惠纷纷收紧。与此同时，周边城市限购政策的出台，上海分销客的空袭及周边城市购房客的刺激也让长兴购房者们感觉到一阵紧迫，进一步刺激了长兴本地购房客的入市。在买涨不买跌的心理作用下，很多购房者都提前了置业计划，长兴主城区2016年普通住宅以4929套佳绩收官，成交量创下7年来成交新高。

2016年1-12月(其中，由于备案网系统更新12月份数据仅统计至12月12日)长兴主城区普通住宅累计成交4929套，同比上涨22.89%;成交面积累计523861.20㎡，同比上涨8.64%;成交金额326432.68万元，同比上涨5.79%;成交均价6280.61元/㎡，同比下降1.13%。

回顾2016长兴楼市，新年首月表现平稳。2016年1月长兴主城区普通住宅成交216套，成交面积23376.24㎡，交易均价6250.90元/㎡。而受春节假期影响，2月的长兴楼市成交量更是明显下降。数据显示，2月长兴主城区普通住宅成交123套，比1月减少93套，环比下跌43.1%;成交面积为13709.21㎡，比1月减少9667.03㎡，环比下跌41.4%;成交均价7019.23元/㎡，比1月增加768.33元/㎡，环比上涨12.3%;成交金额为9622.81万元，比1月减少4989.44万元，环比下跌34.1%。

2016年2月5日，《进一步促进长兴县房地产市场平稳健康发展实施意见的补充规定(试行)》正式实施，从实施城镇国有土地危旧住宅房屋治理改造房票结算;加大农村宅基地使用权流转补偿奖励力度;实施农村居民进城购房奖励;农村居民兴办特色民宿购房奖励;继续推行集体土地拆迁商品房安置;企业高层次人才购房奖励;全县其他人才购房奖励;在外长兴籍人才回乡购房奖励;外地人口购房奖励;发挥住房公积金支持保障作用等十方面举措致力去库存，给购房者带来实实在在的实惠。在政策利好推动下，成就了长兴楼市的“金三银四红五”。虽然六月份成交量环比有所下降，但上半年仍以2145套的总成交交出满意答卷。

2016下半年长兴楼市成交异常火爆，更是出来漏夜排队抢房、外地购房团的“突袭”长兴等鲜有现象。在大城市陆续开限之后，购房环境宽松、房价低廉、宜居程度颇高的长兴受到投资客的追捧。

7月长兴的楼市成交基本延续了此前的火热状态，成交量依然维持在高位。统计数据显示，7月长兴主城区普通住宅共成交383套，成交面积41490.92㎡，交易均价6084.08元/㎡。其中，成交套数同比去年7月大涨194.62%、环比今年6月上涨9.74%;成交面积同比去年7月大涨170.58%、环比今年6月上涨20.82%;成交均价同比去年7上涨12.44%，环比今年6月下降4.0%。一向被人看淡的7月，今年却丝毫没有出现一点淡季的样子。此前六年每年7月，长兴主城区普通住宅成交量均未超过210套，而今年7月长兴主城区普通住宅成交量却延续了上半年的火热行情，成交量始终保持高位，创下近七年来单月成交最高!

进入9月份，在杭州、南京相继出台限购政策后，长兴楼市涌入大量“外来客”来长兴“抢”房。在经历大半年的火热成交，长兴可售房源越来越少，众多开发商开始按耐不住，纷纷上调房源售价。其中，绿城·玉兰花园、和泰·龙山泰景、佳源·英伦都市、香醍花园、银都丽景、新城丽景、画溪花园、紫金南苑、米西花园等楼盘价格均有所上涨!

10月份，上海、江苏等地外来购房人抢摊长兴房地产市场，又恰逢长兴第十六届房博会举办，当月成交呈现了陡坡式上涨。数据显示，10月份长兴主城区普通住宅共成交1042套，成交面积140375.45，交易均价6254.40元/㎡，成交金额87768.35万元。借助房博会和上海分销的东风，10月份长兴新房成交保持高位运行态势，最终以高成交量收官，并创下近7年单月成交之最。